Makelaars in de regio Hamilton-Burlington zeggen dat ze nog steeds een verkoelende trend zien in de lokale woningmarkt, aangezien de verkoopcijfers op jaarbasis voor de derde maand op rij daalden.
In juni rapporteerde de Realtors Association of Hamilton-Burlington (RAHB) een daling van 37,8 procent in de totale verkoopactiviteit in de regio tussen 2021 en 2022, terwijl de stad Hamilton in dezelfde periode een daling van 35 procent zag.
Terwijl de verkoop daalde, bleven nieuwe vermeldingen in het RAHB-dekkingsgebied groeien, met 2.543 gerapporteerd in juni, een stijging van 27,1 procent in vergelijking met juni 2021.
Lees verder:
De verkoop van huizen in Toronto is met 41% gedaald ten opzichte van juni 2021, zegt de vastgoedraad:
Hamilton heeft ongeveer 26 procent meer woningen dan een jaar geleden, met 1.509 woningen afgelopen juni vergeleken met de 1.198 beschikbare woningen in dezelfde maand in 2021.
RAHB-president Lou Piriano zegt dat de toename van het aantal aanbiedingen en de daling van de verkoop een meer evenwichtige markt signaleert en goed nieuws is voor kopers omdat het hen meer onderhandelingsmacht en meer opties geeft.
„In juni stegen de hypotheekrentes met 0,5 procent en als gevolg daarvan hebben sommige potentiële kopers hun aankoop waarschijnlijk uitgesteld omdat ze de markt misschien afwachtend benaderen of niet langer in aanmerking komen,“ vertelde Piriano. 900 CHML’s Bill Kelly-show.
„De totale gemiddelde verkoopprijs van woningen in het RAHB-marktgebied daalde van mei met vijf procent tot $ 946.026, terwijl de voorraad in maanden voor het eerst in meer dan twee jaar boven de grens van twee maanden stegen.“
Het gemiddelde onroerend goed in Hamilton daalde opnieuw in waarde voor de vierde maand op rij en checkte in op $ 863.061, maar steeg nog steeds met 10 procent op jaarbasis ten opzichte van het stadsgemiddelde van 2021 van $ 787.772.
De Realtors Association of Hamilton-Burlington (RAHB) zegt dat huizen die meer dan $ 1 miljoen kosten in de omgeving van Hamilton zich vanaf mei 2022 in Flamborough, Dundas en Ancaster bevinden. De gemiddelde prijs in Burlington is jaar op jaar opnieuw gestegen van ongeveer $ 1,14 miljoen naar $ 1,25 miljoen.
RAHB
De RAHB zegt dat de enige huizen die vanaf juni 2022 niet meer dan $ 1 miljoen in het Hamilton-gebied kosten, die in Hamilton zelf zijn.
Een vrijstaand huis in Hamilton was jaar-op-jaar ongeveer acht procent meer waard, met een gemiddelde van $ 949.730 afgelopen juni vergeleken met een gemiddelde prijs van $ 875.957 in juni 2021.
Hamilton’s gemiddelde vrijstaande prijzen zijn nu voor de vierde maand op rij gedaald, van gemiddeld $ 1,13 miljoen gerapporteerd in februari naar $ 949.730 in juni.
Burlington heeft nog steeds de hoogste kosten voor vrijstaande woningen in de regio, met iets meer dan $ 1,67 miljoen, een stijging van negen procent op jaarbasis.
Lees verder:
De rente van de Bank of Canada stijgt, wat leidt tot angst en verwarring bij Canadezen, blijkt uit onderzoek
Woningen in appartementstijl in Hamilton zijn ook jaar op jaar met ongeveer 14 procent gestegen tot $ 529.014, vergeleken met het gemiddelde van $ 463.693 in juni 2021.
Maand na maand zakte het gemiddelde appartement in waarde met 11 procent tot $ 529.014 van de gemiddelde prijs van mei van $ 591.303.
Een gemiddelde eenheid in Burlington checkte afgelopen juni in voor $ 627.178, slechts twee procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Flamborough had nog steeds de hoogste gemiddelde prijs voor een huis in Hamilton zelf, met een bedrag van ongeveer $ 1,4 miljoen.
De waarde in het gebied is voor de gemiddelde woning jaar-op-jaar gestegen met 16 procent, maar maand-op-maand gedaald met acht procent.
De laagste prijzen zijn in Hamilton Centre, waar de gemiddelde verkoopprijs van een huis eind juni $ 631.785 bedroeg – een stijging van 13 procent op jaarbasis en een daling van acht procent op een maand.
© 2022 Global News, een divisie van Corus Entertainment Inc.